Prix de l'immobilier à Saint-Raphaël

Vous avez le projet de venir habiter ou investir à Saint-Raphaël  ?

Voici ce qu'il faut retenir grâce aux informations de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.

D'après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen affichait, en juillet 2023, 5.277 €/m² dans cette ville.

Cet indice a enregistré une augmentation de 9,6% pendant les 12 mois écoulés et de 2,4% pour les trois derniers mois.

Ces évolutions sont le reflet de la vitalité du marché Raphaëlois.

Pour investir dans l'immobilier à St-Raphaël, découvrez les prix au m² :

Devenir propriétaire à Saint-Raphaël implique un budget d'environ 5.523€/m² pour une maison contre 5.133 €/m² pour un appartement  Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus précis de l'état du marché de l'immobilier par type et taille de bien :

• Maison T3 : 6.096 €/m²
• Maison T4 : 5.391 €/m²
• Maison T5 : 5.402 €/m²
• Maison T6 et + : 5.466 €/m²
• Appartement T1 : 5.355 €/m²
• Appartement T2 : 5.421 €/m²
• Appartement T3 : 5.298 €/m²
• Appartement T4 et + : 5.003 €/m²

Loyers : prix au m² sur les 4 précédents trimestres

Les locataires ou investisseurs immobiliers potentiels à Saint-Raphaël peuvent obtenir les montants des loyers par type de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise du marché locatif sur place.

À Saint-Raphaël, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 14 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Dans la commune, les loyers ont varié de -1,2% au regard de ceux enregistrés l'an passé. La tendance est de ce fait à la baisse.
Aperçu détaillé des loyers médians* pratiqués à Saint-Raphaël sur les 4 derniers trimestres selon les surfaces de locations (charges non comprises).

• Appartement T1 : 17 €/m²
• Appartement T2 : 14 €/m²
• Appartement T3 et + : 13 €/m²

Si l'on étudie la même période un an plus tôt, le prix des locations a évolué en fonction des catégories de biens. On observe effectivement une variation de -15,7% pour les T1, de -1,2% pour les T2 et de +2,1% pour ce qui est des locations de type T3 et +.

Voici la progression des loyers sur 5 ans, suivant les catégories des logements destinés à la location : -0,8% pour les T1, +2,3% pour les T2 et +3,5% pour les T3 et +.

* Quand on se réfère au loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.