Immobilier à Saint-Raphaël : les chiffres clés de la rentrée 2025

À l’aube de cette rentrée, le marché immobilier de Saint-Raphaël confirme son attractivité. Entre stabilité des prix, progression des loyers et dynamisme locatif, la ville reste un territoire privilégié pour les acquéreurs, les vendeurs et les investisseurs.

Des prix globalement stables mais valorisés à long terme

• Prix médian au m² (juillet 2025) : 5 720 €

• +1,7 % sur 3 mois et +0,1 % sur 12 mois

• +19 % sur 5 ans

Les maisons s’affichent autour de 6 100 €/m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 5 545 €/m².

 Le délai moyen de vente reste raisonnable, à 109 jours, traduisant un marché fluide mais sélectif.

Une demande locative en plein essor

• Loyer médian : 20 €/m², soit +5 % sur un an et +20 % en 5 ans

• En moyenne : 16 €/m² pour les appartements

  • T1 : 21 €/m²

  • T2 : 16 €/m²

  • T3 et + : 15 €/m²

Ces chiffres traduisent un marché locatif sous tension, porté par la demande saisonnière et annuelle. Les petites surfaces offrent aujourd’hui les meilleurs rendements.

Une ville qui reste un placement sûr

Avec ses atouts naturels (plages, ports, massif de l’Estérel), ses événements d’envergure internationale comme le T100 Triathlon World Tour, et des projets d’embellissement urbain ambitieux (réaménagement du littoral avec l’Épi Diana), Saint-Raphaël s’impose comme une ville vivante, attractive et en constante valorisation.

Pour les vendeurs

La rentrée est une période stratégique : la stabilité des prix et la demande soutenue permettent de valoriser son bien dans de bonnes conditions.

Pour les acquéreurs

C’est le bon moment pour se positionner : un marché clair, des prix globalement stables et une offre diversifiée qui répond aussi bien aux résidences principales qu’aux résidences secondaires.

Pour les investisseurs

La progression continue des loyers garantit une rentabilité locative solide, notamment sur les petites surfaces et les biens proches du littoral ou du centre-ville.

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