Débuter dans l'investissement immobilier, les conseils des Agences du Sud

Les Agences du Sud vous délivrent quelques conseils pour pouvoir investir dans l'immobilier. Pour développer votre patrimoine, il est important de connaître les étapes pour bien débuter.

• L'emplacement : pour assurer la rentabilité de votre investissement immobilier faites attention au dynamisme du quartier et des commodités environnantes. Commerces, écoles ou encore transports sont des atouts non-négligeables. 

• Le développement des villes : privilégiez des lieux où des projets d'aménagements visant à améliorer le cadre de vie attirent plus favorablement des nouveaux habitants puisque cela concède à leur bien plus de valeur.

• Pensez à la revente : potentiellement, votre future acquisition répondra à une demande locative, en conséquence, idéalement située elle se revendra plus facilement et pourrait même bénéficier d'une plus-value. 

• S'informer sur le marché locatif de la ville : la demande doit dans la mesure du possible être supérieure à l'offre, pour cela il faut être connaisseur du marché en prenant compte du montant et de l'évolution des loyers afin d'assurer la pérennité de votre rentabilité. 

• L'atout des petites surfaces : au mètre carré plus le bien est petit plus il est rentable, attention néanmoins les locataires pour ce type de marché ont tendance à déménager plus rapidement cherchant à vivre dans des logements plus grands en fonction de leur évolution de vie.
• Ne surestimez pas la rentabilité d'un bien : souvent illusoire, un bien vous apporte généralement entre 3% et 6%. 
• Différenciez l'ancien du neuf : il vrai que l'ancien détient une rentabilité plus intéressante, néanmoins le neuf apporte des déductions fiscales très intéressantes (pour plus de détails, regardez notre article à ce sujet en cliquant ici)
• Etre raisonnable : pour un premier achat investissez à hauteur de vos possibilités dans le but de louer notamment il peut arriver que le bien soit vacant pendant quelque temps vous incombant alors des charges et frais. 
• Pallier au risque : souscrivez une assurance en cas de loyer impayé celle-ci assure le relais en cas de non-paiement des sommes dus par un locataire.

Vous souhaitez investir ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous dans l'une de nos agences, nos conseillers immobiliers vous aideront à faire le choix le plus adapté à vos besoins.